房企年报密集“难产 ”,3家明确4月1日起停牌

〖壹〗 、截至3月30日 ，已有十余家房企公告延发年报
，其中6家明确或预计于4月1日起停牌，包括佳兆业集团
、中国奥园、阳光100中国 、融创中国、当代置业
、花样年控股。房企年报“难产
”的主要原因疫情影响 多家房企提到 ，疫情导致审计工作受阻 。例如：世茂集团：管理层及雇员因疫情被隔离，第三方确认函获取延迟
。

〖贰〗、上市房企年报难产的核心原因在于企业业绩惨淡 、财务问题突出
，为避免公开数据引发股价波动及市场负面评价，选取以人员变动
、疫情影响等理由延迟披露 ，本质是规避风险、缓解压力的权宜之计。

〖叁〗 、至少有33家香港上市公司因延发年报等因素自4月1日起暂停交易
，其中包括融创中国
、佳兆业、世茂集团等陷入信用危机的房地产企业 。以下为具体分析：停牌原因根据港交所公告，上市公司延发年报的主要原因包括：审计程序受阻：疫情导致审计工作无法正常开展 ，例如现场核查 、文件传递等环节延迟。

〖肆〗
、月1日佳兆业或将暂时停牌
，主要原因是未能如期刊发2021年度业绩，而年报推迟公布是受疫情影响导致审核程序延迟
。停牌原因及背景佳兆业集团在公告中明确表示 ，若未能于2022年3月31日及之前刊发2021年度业绩
，预计自2022年4月1日上午9时起暂时停牌。

〖伍〗、融创中国因预期无法在2022年3月31日或之前刊发2021年未经审核年度业绩，公司股票自4月1日起停牌 。孙宏斌通过提供无限连带责任保证担保 、此前提供无息流动资金
、推动资产处置与回款等措施 ，帮助融创应对当前危机
。

〖陆〗、年报难产是复牌困难重要原因：从2022年至今
，发布年报的上市房企逐渐增多，但仍有部分房企因未按时披露年报而停牌。

截至4月5日24时新型冠状病毒肺炎疫情最新情况

〖壹〗 、新增无症状感染者78例 ，其中境外输入无症状感染者40例 。当日转为确诊病例5例，均为境外输入病例
。当日解除医学观察50例
，其中境外输入4例。尚在医学观察无症状感染者1047例，其中境外输入275例 。港澳台地区疫情情况：累计收到港澳台地区通报确诊病例1297例
。香港特别行政区890例（出院206例 ，死亡4例）。澳门特别行政区44例（出院10例） 。

〖贰〗、截至4月5日0时
，四川省累计报告确诊病例558例（其中境外输入19例），已治愈出院539例 ，死亡3例
，在院隔离治疗16例，533人正在接受医学观察
。全省183个县（市
、区）全部为低风险区。无症状感染者情况4月4日0-24时 ，四川省新增1例无症状感染者
，当日无转为确诊病例或解除集中隔离医学观察者 。

〖叁〗、深圳市福田区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部发布第143号通告，对滨河路以南 、侨城东路以东
、红岭南路以西围合区域实施以下疫情防控措施 ，自3月28日至4月5日施行
，后续动态调整：恢复区域内生产生活秩序工作与经营：区域内党政机关、企事业单位 、生产经营单位恢复正常工作秩序和生产经营活动。

〖肆〗
、月6日0时至24时，云南省无新增本土确诊病例和无症状感染者 ，但存在境外输入相关病例情况
。具体信息如下：新增病例情况根据云南省卫生健康委员会通报，4月6日0时至24时
，云南省未报告新增本土确诊病例及无症状感染者，表明本土疫情形势稳定 ，防控措施持续有效。

从4月1日起,纳税人缴费人将有更大实惠!

从4月1日起
，纳税人缴费人将获得更大实惠，主要体现在以下方面：税费优惠政策进一步落实 延长申报期限：4月征期从原定的4月20日延长至4月24日 ，为纳税人提供更充裕的申报时间 。

更进一步
，从2022年4月1日到12月31日，增值税小规模纳税人有更大的实惠
。在此期间 ，原本适用3%征收率的应税销售收入
，将全部免征增值税，这意味着这部分收入无需再缴纳增值税税款。同时 ，对于适用3%预征率的预缴增值税项目
，也将暂停预缴，为纳税人带来实质性的税收减免措施 。

随着2024年的到来 ，个人所得税专项附加扣除信息的确认工作也于12月1日正式启动
。这一举措意味着纳税人将有机会享受到更多税收上的实惠，进一步减轻个人及家庭的经济负担。

增值税税率16%调整至13%
，这一改革将从2024年4月1日起正式实施 。根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》规定，增值税一般纳税人（以下称纳税人）在发生增值税应税销售行为或进口货物时 ，原适用16%税率的
，税率将调整为13%；原适用10%税率的，则调整为9%
。

增值税税率调整政策的核心内容为：原适用16%税率的调整为13% ，原适用10%税率的调整为9%
，自2019年4月1日起实施，适用于增值税一般纳税人发生应税销售行为或进口货物的情况。

增值税税率从16%调整为13%的起始时间为2019年4月1日 。此次调整涉及增值税一般纳税人应税销售或进口货物的税率变更 ，原适用16%税率的商品和服务
，统一降至13%；同时，原10%税率也同步下调至9%
。这一政策旨在通过降低税负激发市场活力 ，优化产业结构。

4月1日,佳兆业或将暂时停牌!

月1日佳兆业或将暂时停牌
，主要原因是未能如期刊发2021年度业绩，而年报推迟公布是受疫情影响导致审核程序延迟 。停牌原因及背景佳兆业集团在公告中明确表示 ，若未能于2022年3月31日及之前刊发2021年度业绩，预计自2022年4月1日上午9时起暂时停牌。

明确4月1日起停牌的6家房企佳兆业集团 原因：3月疫情导致总部封锁
，深圳全市封锁，审核程序延迟
。停牌时间：2022年4月1日上午9时起。中国奥园 原因：可能延迟刊发业绩 ，若未能在3月31日前公布
，将触发停牌 。停牌时间：2022年4月1日上午9时起
。

至少有33家香港上市公司因延发年报等因素自4月1日起暂停交易，其中包括融创中国、佳兆业 、世茂集团等陷入信用危机的房地产企业。以下为具体分析：停牌原因根据港交所公告 ，上市公司延发年报的主要原因包括：审计程序受阻：疫情导致审计工作无法正常开展
，例如现场核查
、文件传递等环节延迟 。

4月1日后,小规模纳税人对外开具发票,到底是选取3%还是1%?

月1日后，小规模纳税人对外开具发票时 ，既可以选取1%征收率
，也可以选取3%征收率，但需根据业务类型和实际需求确定 ，且适用5%征收率的业务不得享受1%优惠
。

月1日后
，小规模纳税人对外开具发票时，适用3%还是1%征收率需分情况讨论：一般情况下 ，适用3%征收率的应税销售收入可减按1%征收率开具发票，但纳税人可自愿放弃减税
，选取按3%开具；若业务适用5%征收率（如不动产租赁），则不得享受1%优惠 ，需按5%开具。

月1日后
，小规模纳税人对外开具发票时，征收率既可以是3% ，也可以是1%
，但需根据业务类型和纳税人选取确定，且适用5%征收率的业务不得享受1%优惠 。具体说明如下：可选取1%或3%征收率小规模纳税人开具发票时 ，可根据自身情况选取按1%或3%征收率计算增值税
。

自4月1日起
，小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入免征增值税，开票和纳税申报方式如下：开票方式开具专用发票：若客户要求开具专用发票 ，应开具3%征收率的专用发票。例如
，4月15日收取客户住宿费6000元，客户要求开专票 ，则开具3%专票 。开具普通发票：若客户只需要普通发票，应开具免税普通发票
。

纳税人可选取部分业务开具3%专票
，其余业务开具免税普通发票，但需在申报时明确区分。关键注意事项 放弃免税的规定：若纳税人选取开具3%税率的专用发票 ，需主动放弃免税政策
，且放弃后36个月内不得再申请免税 。

4月1日以后还能开1%的征收率发票?

月1日以后不能开具1%征收率的发票。具体分析如下：政策终止时间明确：根据《财政部、税务总局关于延续实施应对疫情部分税费优惠政策的公告》（财政部 、税务总局公告2021年第7号）及后续文件规定，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收增值税的政策 ，执行期限至2022年3月31日
。

月1日后
，小规模纳税人对外开具发票时，适用3%还是1%征收率需分情况讨论：一般情况下 ，适用3%征收率的应税销售收入可减按1%征收率开具发票
，但纳税人可自愿放弃减税，选取按3%开具；若业务适用5%征收率（如不动产租赁） ，则不得享受1%优惠
，需按5%开具。

月1日后，小规模纳税人对外开具发票时 ，既可以选取1%征收率，也可以选取3%征收率
，但需根据业务类型和实际需求确定，且适用5%征收率的业务不得享受1%优惠 。